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인천 미추홀구 숭의동 · 오피스텔

[동네 분석] 인천 미추홀구 숭의동 · 2024타경582510 오피스텔 7건

[동네 분석] 인천 미추홀구 숭의동 · 2024타경582510 오피스텔 7건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경582510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경582510의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 미추홀구 미추로 50 일대에 걸린 오피스텔 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7718만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경582510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

숭의동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천숭의초등학교
중학교3학교군
고등학교1학교군

초등학교는 인천숭의초등학교에 배정되는 인천숭의초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

숭의동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체667곳
반경 1km 사업체2,628곳
음식846곳
소매728곳
수리·개인359곳

숭의동 반경 500m 안에 등록 사업체가 667곳, 반경 1km 안에는 2,628곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 846곳, 소매 728곳, 수리·개인 359곳, 과학·기술 208곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 미추홀구 전체 안 754건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

미추홀구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가는 2.3억원입니다. 같은 조건(미추홀구 오피스텔·사무실) 497건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 87%, 하위 61% 위치입니다.

최저매각가격 7718만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 497건 · 기준일 2026-10-22

숭의동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

미추홀구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

숭의동에 대해 자주 묻는 것

숭의동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천숭의초등학교, 중학교 3학교군, 고등학교 1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

숭의동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,628곳입니다. 이 가운데 667곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(846곳), 소매(728곳), 수리·개인(359곳)입니다.

미추홀구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

미추홀구 오피스텔·사무실 497건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 7718만원입니다.

인천광역시 미추홀구 미추로 50에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 미추홀구 미추로 50 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층202호, 6층605호, 7층702호, 6층 602호, 8층803호, 6층601호, 10층1004호입니다. 감정가는 1.8억원부터 2.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경582510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-582510.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-582510
물건종류오피스텔(주거)
소재지인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의동,아르누보)
감정평가액2억 2500만원
최저매각가격7717만원
매각기일2026-10-22
담당법원인천
인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의동,아르누보) 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2024-582510

인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의동,아르누보) 오피스텔(주거)

  • 감정가2억 2500만원
  • 최저매각가7717만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의 오피스텔(주거) 사진 2
  • 인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의 오피스텔(주거) 사진 3
  • 인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의 오피스텔(주거) 사진 4
  • 인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의 오피스텔(주거) 사진 5
  • 인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의 오피스텔(주거) 사진 6

미추홀구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 193건
  • 평균 낙찰가율58.1%
  • 평균 낙찰가7,815만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
권OO-2024-07-252024만원-없음
이OO있음2022-01-2192233720368억 5477만원-없음
주OOOOOOOOOOOOOOOO있음2022-01-2192233720368억 5477만원-없음
계-34억 6800만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층202호
  • 전용면적(㎡)71.8485㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 13.
  • 명세서 작성일2025. 11. 27.
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수677개
  • 주요 업종 1음식 224곳
  • 주요 업종 2소매 157곳
  • 주요 업종 3수리·개인 98곳
  • 주요 업종 4과학·기술 73곳
  • 주요 업종 5교육 33곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의동,아르누보) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 시티오씨엘용현학익🏷️ 수인분당선학익역🏷️ 인하대학교캠퍼스
산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.
교통·인프라수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승: 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다.
학군·에듀인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군: 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.

미추홀구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 193건
  • 평균 낙찰가율58.1%
  • 평균 낙찰가7,815만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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