제이옥션 인천광역시

인천 부평구 삼산동 · 오피스텔

[동네 분석] 인천 부평구 삼산동 · 2025타경1134 오피스텔 2건

[동네 분석] 인천 부평구 삼산동 · 2025타경1134 오피스텔 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1134 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1134의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 일대에 걸린 오피스텔 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 5.5억원 · 최저가 5.5억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1134 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신창초등학교
중학교신창중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 신창초등학교에 배정되는 신창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신창중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

삼산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체22곳
숙박15곳
음식2곳
교육1곳

삼산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 15곳, 음식 2곳, 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부평구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 1% 지점입니다.

부평구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

부평구 오피스텔·사무실 382건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 6.4억원은 그 평균의 281%이고 분포에서는 하위 99% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.5억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 382건 · 기준일 2026-10-22

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부평구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

삼산동에 대해 자주 묻는 것

삼산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신창초등학교, 중학교 신창중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼산동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 22곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(15곳), 음식(2곳), 교육(1곳)입니다.

부평구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부평구 오피스텔·사무실 382건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 5.5억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 5.5억원입니다.

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 102-1509호, 102-1712호입니다. 감정가는 5.5억원부터 7.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1134 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1134-7.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 인천 부평구 삼산동 · 2025타경1134 오피스텔 2건 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부평역GTX-B🏷️ 한국GM부평공장🏷️ 삼산동학원가
교통·인프라부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승: 하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다.
산업·일자리한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1: 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다.
학군·에듀삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군: 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

부평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 51건
  • 평균 낙찰가율60.6%
  • 평균 낙찰가2억 1,118만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →