제이옥션 인천광역시

인천 부평구 청천동 · 아파트

[동네 분석] 인천 부평구 청천동 · 2025타경1210 아파트 3건

[동네 분석] 인천 부평구 청천동 · 2025타경1210 아파트 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1210 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1210의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 일대에 걸린 아파트 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.9억원 · 최저가 9981만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1210 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청천동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구송초등학교
중학교화촌중학구

초등학교는 구송초등학교에 배정되는 구송초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화촌중학구 단일 학교군입니다.

부평구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 2.2억원입니다. 같은 조건(부평구 아파트) 167건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 96%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 9981만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

청천동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부평구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청천동에 대해 자주 묻는 것

청천동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구송초등학교, 중학교 화촌중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부평구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부평구 아파트 167건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 2.9억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 9981만원입니다.

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 11층1101호, 11층1113호, 11층1117호입니다. 감정가는 1.7억원부터 2.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1210 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1210-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1210
물건종류지식산업센터
소재지인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
감정평가액2억 9100만원
최저매각가격2억 370만원
매각기일2026-06-04
담당법원인천
인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층110 지식산업센터 경매 물건 사진

2025-1210

인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 지식산업센터

  • 감정가2억 9100만원
  • 최저매각가2억 370만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-04 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산 지식산업센터 사진 2
  • 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산 지식산업센터 사진 3
  • 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산 지식산업센터 사진 4
  • 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산 지식산업센터 사진 5
  • 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산 지식산업센터 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 595건
  • 평균 낙찰가율62.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOOOOOOOOOOOOOOOO없음2022-06-0192233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1006 전 6199㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 30.
  • 명세서 작성일2026. 4. 21.
  • 최선순위 설정일자2019. 9. 10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학제주서중학교
  • 배정 중학귀일중학교 (4297m)
  • 배정 중학노형중학교 (4434m)
  • 배정 중학제주중앙중학교
  • 배정 중학한라중학교 (5004m)
  • 인근 고교오현고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7억 8613만원3억 9306만원4억 971만원
기준8억 4902만원5억 941만원3억 5695만원
공격9억 1191만원5억 9274만원3억 3720만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (62점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

인천 부평구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#부평구공장경매 #청천동공장경매 #부평공단공장경매 #인천공장경매 #2025-1210 #인천지법 #공장경매권리분석 #공장경매경락잔금대출 #1층상가 #산단입주자격 #대형공장경매 #공장대출80 #제조업공장 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부평역GTX-B🏷️ 한국GM부평공장🏷️ 삼산동학원가
교통·인프라부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승: 하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다.
산업·일자리한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1: 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다.
학군·에듀삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군: 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

부평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 595건
  • 평균 낙찰가율62.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →