제이옥션 인천광역시

인천 미추홀구 주안동 · 다세대주택

[동네 분석] 인천 미추홀구 주안동 · 2025타경944 다세대주택

[동네 분석] 인천 미추홀구 주안동 · 2025타경944 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경944 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경944의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 미추홀구 주안동 2025타경944 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7644만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경944 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한천초등학교
중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

미추홀구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

미추홀구 빌라·다세대·주택 523건의 감정가 평균은 1.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 99%이고 분포에서는 하위 68% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7644만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 523건 · 기준일 2026-10-21

미추홀구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

주안동에 대해 자주 묻는 것

주안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

미추홀구 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

미추홀구 빌라·다세대·주택 523건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 68% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7932만원이고 이 물건은 7644만원입니다.

2025타경944 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-944.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-944
물건종류다세대(빌라)
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호
감정평가액1억 5600만원
최저매각가격7644만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2025-944

인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호 다세대(빌라)

  • 감정가1억 5600만원
  • 최저매각가7644만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층 다세대(빌라) 사진 2
  • 인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층 다세대(빌라) 사진 3
  • 인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층 다세대(빌라) 사진 4
  • 인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층 다세대(빌라) 사진 5
  • 인천 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층 다세대(빌라) 사진 6

미추홀구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 253건
  • 평균 낙찰가율53.5%
  • 평균 낙찰가7,536만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수654개
  • 주요 업종 1음식 169곳
  • 주요 업종 2소매 158곳
  • 주요 업종 3수리·개인 108곳
  • 주요 업종 4과학·기술 59곳
  • 주요 업종 5교육 44곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 시티오씨엘용현학익🏷️ 수인분당선학익역🏷️ 인하대학교캠퍼스
산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.
교통·인프라수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승: 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다.
학군·에듀인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군: 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.

미추홀구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 828건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 628만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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