[동네 분석] 인천 남동구 만수동 · 2026타경502035 다세대

만수동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천동부초등학교에 배정되는 인천동부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 22곳입니다.

고등학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

만수동 반경 500m·1km 상권

만수동 반경 500m 안에 등록 사업체가 900곳, 반경 1km 안에는 2,827곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 787곳, 소매 679곳, 수리·개인 432곳, 예술·스포츠 213곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남동구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

남동구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.9억원은 남동구 빌라·다세대·주택 308건의 평균 1.6억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 114% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 83% 지점입니다.

최저매각가격 9163만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 308건 · 기준일 2026-10-22

남동구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경507949 다세대주택
  만수동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6208만원 · 유찰 3회
• 2024타경13908 다세대주택
  장수동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 2094만원 · 유찰 6회
• 2025타경514945 다세대주택
  구월동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9849만원 · 유찰 2회
• 2025타경512064 다세대주택
  구월동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8183만원 · 유찰 2회
• 2024타경567702 다세대주택
  구월동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3962만원 · 유찰 4회
• 2025타경507981 다세대주택
  만수동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5574만원 · 유찰 3회

만수동에 대해 자주 묻는 것

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