인천 부평구 일신동 · 다세대

[동네 분석] 인천 부평구 일신동 · 2026타경502259 다세대

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2026타경502259의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

인천 부평구 일신동 2026타경502259 다세대이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9653만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

고등학교2학교군

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

이 물건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(부평구 빌라·다세대·주택) 294건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 128%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 9653만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 294건 · 기준일 2026-10-21

공개 통학구역 경계 기준으로 고등학교 2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부평구 빌라·다세대·주택 294건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7692만원이고 이 물건은 9653만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-502259.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 부평역GTX-B🏷️ 한국GM부평공장🏷️ 삼산동학원가

교통·인프라부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승: 하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다.

산업·일자리한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1: 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다.

학군·에듀삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군: 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석