인천 미추홀구 주안동 · 오피스텔

[동네 분석] 인천 미추홀구 주안동 · 2026타경502542 오피스텔

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2026타경502542의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

인천 미추홀구 주안동 2026타경502542 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9996만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

고등학교1학교군

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

이 물건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(미추홀구 오피스텔·사무실) 496건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 79%, 하위 41% 위치입니다.

최저매각가격 9996만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 496건 · 기준일 2026-10-21

공개 통학구역 경계 기준으로 고등학교 1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

미추홀구 오피스텔·사무실 496건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 9996만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-502542.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 시티오씨엘용현학익🏷️ 수인분당선학익역🏷️ 인하대학교캠퍼스

산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.

교통·인프라수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승: 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다.

학군·에듀인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군: 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석