남동구 아파트/오피스텔 경매 · 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경매 175건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
데이터 기준일 2026-07-03. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
오피스텔 71건, 아파트 54건, 도시형생활주택 50건이며 평균 유찰 횟수는 1.9회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-507383 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 | 4,000만 원 | 1,372만 원 | 3회 | 26.07.03 |
| 2025-514259 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 외 3필지 | 9,600만 원 | 9,600만 원 | 3회 | 26.07.03 |
| 2026-500285 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 | 1억 7,900만 원 | 1억 2,530만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-500332 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 4층405호 | 6,470만 원 | 4,529만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-500449 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층301호 | 6,600만 원 | 4,620만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-500945 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 | 7,100만 원 | 4,970만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-500943 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호 | 7,040만 원 | 4,928만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-501196 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 9층901호 | 7,100만 원 | 4,970만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501727 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 4층404호 | 5,900만 원 | 4,130만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501867 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 433-4 갑진하이츠 1동 5층503호 외 2필지 | 1억 7,500만 원 | 1억 2,250만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501961 | 도시형생활주택 | 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 | 8,100만 원 | 5,670만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2024-519246 | 도시형생활주택 | 인천 남동구 간석동 216-1, 15층1505호 (간석동,베네시안) | 1억 7,800만 원 | 8,722만 원 | 5회 | 26.05.26 |
| 2024-527667 | 아파트 | 인천 남동구 논현동 601-1, 1005동 1층102호 (논현동,별빛마을 웰카운티) | 6억 2,700만 원 | 4억 3,890만 원 | 1회 | 26.06.11 |
| 2024-528516 | 도시형생활주택 | 인천 남동구 간석동 241-10, 5층501호 (간석동,도영에이베네치움) | 1억 원 | 197만 원 | 11회 | 26.06.11 |
| 2024-539240 | 아파트 | 인천 남동구 서창동 540, 104동 14층1404호 (서창동,서해그랑블아파트) | 3억 5,400만 원 | 5,949만 원 | 5회 | 26.05.26 |
| 2024-558944 | 도시형생활주택 | 인천 남동구 구월동 1129, 12층1203호 | 1억 3,100만 원 | 9,170만 원 | 5회 | 26.06.24 |
| 2024-567436 | 아파트 | 인천 남동구 논현동 766-1, 902동 17층1702호 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) | 9억 1,800만 원 | 4억 4,982만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-569210 | 아파트 | 인천 남동구 간석동 167-2, 11층1108호 (간석동,렉스타워) | 2억 2,500만 원 | 1억 5,750만 원 | 5회 | 26.06.24 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-03입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
남동구 아파트/오피스텔 경매 · 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경 입지 및 가치 분석
남동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 559건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.