서구 주택/빌라 경매 · 인천광역시 서구 주택/빌라 법원경매 300건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
인천광역시 서구 주택/빌라 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 인천광역시 서구 주택/빌라 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
데이터 기준일 2026-10-25. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
다세대주택 178건, 다세대 60건, 연립주택 47건, 다가구주택 6건, 단독주택 5건이며 평균 유찰 횟수는 1.7회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-545309 | 다세대(빌라) | 인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루)구) 인천광역시 서구 마전동 98 | 2억 9,200만 원 | 282만 원 | 13회 | 2026-11-19 |
| 2025-514907 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호 | 7,300만 원 | 5,110만 원 | 3회 | 26.07.03 |
| 2026-500847 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 634-15 스페이스빌 4층401호 | 1억 3,400만 원 | 6,566만 원 | 2회 | 26.07.03 |
| 2026-501101 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 3층303호 | 1억 100만 원 | 7,070만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501135 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 618-9 성지리치빌 3층302호 | 1억 3,200만 원 | 9,240만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501189 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 당하동 1086-9 가온빌 2층203호 | 1억 2,500만 원 | 8,750만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501179 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 | 2억 400만 원 | 1억 4,280만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501321 | 연립주택 | 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 | 2억 400만 원 | 1억 4,280만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501334 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호 | 1억 4,000만 원 | 9,800만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501364 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호 | 1억 7,900만 원 | 1억 2,530만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501612 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 664-2 그랜드캐슬 에이동 2층203호 | 1억 5,000만 원 | 1억 500만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-501772 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 경서동 757-4 행복마을 2층201호 외 1필지 | 1억 1,600만 원 | 8,120만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2026-502013 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호 | 1억 7,000만 원 | 1억 1,900만 원 | 1회 | 26.07.03 |
| 2024-513989 | 단독주택 | 인천 서구 석남동 550-45 외 1필지 | 3억 9,802만 원 | 2억 7,861만 원 | 1회 | 26.05.26 |
| 2024-5402 | 다가구주택 | 인천광역시 서구 검암동 516-3 | 18억 7,996만 원 | 9억 2,118만 원 | 2회 | 26.05.21 |
| 2024-526466 | 다세대주택 | 인천 서구 가정동 561-5, 2층201호 | 1억 500만 원 | 5,145만 원 | 2회 | 26.06.12 |
| 2024-6610 | 다세대주택 | 인천 서구 가좌동 136-10, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라) | 6,000만 원 | 494만 원 | 7회 | 26.05.22 |
| 2024-529434 | 연립주택 | 인천 서구 왕길동 672-10, 3층305호 (왕길동,카일룸) | 1억 4,200만 원 | 4,870만 원 | 3회 | 26.06.12 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
인천광역시 서구 주택/빌라 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
인천광역시 서구 주택/빌라 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-25입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
서구 주택/빌라 경매 · 인천광역시 서구 주택/빌라 법원경매 300건 | 입지 및 가치 분석
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 646건
- 평균 낙찰가율58.3%
- 평균 낙찰가1억 7,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.