부평구 · 빌라·다세대·주택

인천 부평구(부평) 빌라·다세대·다가구 법원경매 293건 (십정동·산곡동·부평동·갈산동·청천동)

📅 2026-11-12 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

부평구(부평) 빌라·다세대 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	293건	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 47%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 2.6회	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	인천지방법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

인천광역시 부평구(부평) 빌라·다세대·주택에서 확인되는 경매 사건은 모두 293건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 85건 · 종료·매각 187건입니다. 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.2억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 2440만원에서 15.7억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 182건으로 가장 많습니다. 관할은 인천지방법원이 292건으로 가장 많습니다. 170건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,551개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 167건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 부평 빌라 경매, 부평구 빌라 법원경매, 부평구 십정동 빌라 경매, 부평구 산곡동 빌라 경매, 부평구 부평동 빌라 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

인천 부평구(부평) 빌라·다세대·다가구 법원경매 293건 (십정동·산곡동·부평동·갈산동·청천동) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

부평구(부평) 빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

부평구(부평) 빌라·다세대 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

부평구(부평) 빌라·다세대 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부평구(부평) 빌라·다세대 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 부평구(부평) 빌라·다세대 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 부평구(부평) 빌라·다세대 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 집계 요약

전체 건수293건

진행 중21건

종료·매각187건

평균 감정가1.5억원

중앙 감정가1.2억원

평균 최저가7168만원

최저가/감정가47%

평균 유찰2.6회

최다 유찰16회

기일 예정21건

학교배정 확인170건

반경1km 사업체 평균3,551개

법원문서 확인값167건

집계 기준일 2026-11-12 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-11-11 · 정렬 매각기일 빠른 순

인천(인천광역시) 부평구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2023타경553041 다세대주택	인천광역시 부평구 안남로11번길 22, 4층403호 (부평동,원창아트빌) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 756-176	감정 1.1억원 최저 2641만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-04-20
2025타경504340 다세대주택	인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 4층401호 (부평동,현대빌라) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 375-92	감정 1.0억원 최저 3567만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-04-20
2024타경544518 다세대주택	인천광역시 부평구 평천로37번길 6-22, 105동 5층501호 (청천동,미래타운) · 지번주소: 인천광역시 부평구 청천동 378-17	감정 9600만원 최저 3293만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-04-21
2024타경548794 다세대주택	인천광역시 부평구 동수로128번길 17-3, 3동 4층402호 (부개동,한마음맨션) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부개동 250-2	감정 1.1억원 최저 3807만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-04-21
2024타경575611 다세대주택	인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 4층403호 · 지번주소: 인천광역시 부평구 부개동 316-7	감정 1.3억원 최저 4596만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-04-21

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물건 목록 (1~20 / 293건)

2024타경567832

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-13, 3층302호 · 지번주소: 인천광역시 부평구 십정동 352-17
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.0억원
최저가: 5047만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-17
전용면적: 42.99㎡(13.00평)

2025타경503675

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,431

소재지: 인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호 · 지번주소: 인천광역시 부평구 산곡동 251-44
물건종류: 다세대주택
감정가: 9400만원
최저가: 6580만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-17
전용면적: 36.99㎡(11.19평)
배정학군: 인천산곡남초등학교

2023타경553041

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,018

소재지: 인천광역시 부평구 안남로11번길 22, 4층403호 (부평동,원창아트빌) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 756-176
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.1억원
최저가: 2641만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 31.57㎡(9.55평)
배정학군: 인천부평남초등학교

2024타경574984

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 주부토로 30-1, 8층 805호 (부평동,스타빌) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 372-18
물건종류: 다세대주택
감정가: 8200만원
최저가: 4018만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 17.81㎡(5.39평)

2025타경504340

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 4층401호 (부평동,현대빌라) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 375-92
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.0억원
최저가: 3567만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 32.45㎡(9.82평)

2025타경509966

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 갈산동 33-4 위더스빌 4층404호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.9억원
최저가: 9310만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 37.47㎡(11.33평)

2025타경510260

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 청천동 384-8 수정홈타운 101동 4층401호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.3억원
최저가: 6370만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 53.86㎡(16.29평)

2025타경510264

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 118-37 광성리치빌 4층401호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.5억원
최저가: 7203만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 48.13㎡(14.56평)

2025타경510372

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 673-70 삼보아트빌 3동 4층401호
물건종류: 다세대주택
감정가: 9730만원
최저가: 4768만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 44.84㎡(13.56평)

2025타경511766

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 부개동 126-13 청담빌리지 5층501호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.4억원
최저가: 6615만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 35.25㎡(10.66평)

2024타경544518

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 평천로37번길 6-22, 105동 5층501호 (청천동,미래타운) · 지번주소: 인천광역시 부평구 청천동 378-17
물건종류: 다세대주택
감정가: 9600만원
최저가: 3293만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-21
전용면적: 38.11㎡(11.53평)

2024타경548794

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 동수로128번길 17-3, 3동 4층402호 (부개동,한마음맨션) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부개동 250-2
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.1억원
최저가: 3807만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-21
전용면적: 39.84㎡(12.05평)

2024타경570562

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 대정로90번길 23, 5층503호 (부평동,젬펠리스) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 160-20
물건종류: 다세대주택
감정가: 8100만원
최저가: 5670만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-21
전용면적: 15.15㎡(4.58평)

2024타경575611

취하유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 4층403호 · 지번주소: 인천광역시 부평구 부개동 316-7
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.3억원
최저가: 4596만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-21
전용면적: 41.22㎡(12.47평)

2024타경579453

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-6, 5층 502호 (부개동,엘지맨션) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부개동 236-2
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.0억원
최저가: 4998만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-21
전용면적: 30.41㎡(9.20평)

2023타경8190

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,939

소재지: 인천광역시 부평구 동암남로3번길 17, 1동 4층402호 (십정동,삼성캐슬) · 지번주소: 인천광역시 부평구 십정동 517-15
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.8억원
최저가: 8575만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-23
전용면적: 49.56㎡(14.99평)
배정학군: 인천동암초등학교

2025타경509414

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층702호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.2억원
최저가: 5782만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-24
전용면적: 31.67㎡(9.58평)

2025타경510431

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층911호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.0억원
최저가: 4949만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-24
전용면적: 16.76㎡(5.07평)

2025타경512474

매각유찰 3회

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 459-1 원아그랜드빌 5층502호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.7억원
최저가: 5762만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-24
전용면적: 57.04㎡(17.25평)

2025타경513890

매각유찰 2회

소재지: 인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호
물건종류: 다세대주택
감정가: 8000만원
최저가: 3920만원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-04-24
전용면적: 47.30㎡(14.31평)

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 조합 분석

관할법원 분포	인천지방법원 292건 · 마산지원 1건
물건종류 분포	다세대주택 182건 · 다세대 68건 · 연립주택,다세대,빌라 23건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 293건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 85건 · 종료·매각 187건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-11-11입니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 1.5억원입니다. 중앙값은 1.2억원이며, 범위는 2440만원에서 15.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 208건, 1억 미만 71건, 3~10억 13건, 10억 이상 1건입니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 인천지방법원 292건, 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 21건이며 2026-11-13부터 2026-12-15 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-12 11건, 2026-11 10건입니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 170건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 170건(반경 1km 사업체 평균 3,551개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 167건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 인천광역시 부평구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부평구 십정동 빌라·다세대·주택 경매, 부평구 갈산동 빌라·다세대·주택 경매, 부평구 부평동 빌라·다세대·주택 경매, 부평구 미성하이츠맨션 경매, 부평구 스마트빌 경매, 부평구 헤리움노블레스 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

📊 인천 부평구 빌라·다세대 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

현재 진행 중인 인천 부평구 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.

법정동	진행건수	주요 소재 단지	배정 초등학교
부평동	9건	스마트빌, 현대빌라	인천부평남초등학교
부개동	4건	청담빌, 한마음맨션	배정 확인중
청천동	3건	-	배정 확인중
십정동	2건	-	인천동암초등학교
산곡동	1건	-	인천산곡남초등학교
갈산동	1건	위더스빌	배정 확인중

⚖️ 인천지방법원 빌라·다세대 경매 권리분석 핵심 점검사항

법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.

1 말소기준권리 판정

(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.

2 대항력 및 배당요구

말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.

3 공용관리비·명도 난이도

대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.

4 실거래가·급매가 대조

최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.

🏫 인천 부평구 빌라·다세대 학군 배정 및 생활 인프라 환경

교육환경 및 반경 1km 생활편의시설 공공데이터 분석 결과입니다.

📍 주요 배정 초등학교 목록

🏫 인천동암초등학교🏫 인천부평남초등학교🏫 인천산곡남초등학교

생활상권 및 편의시설 반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집

대중교통 및 접근성 도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수

문서 검증 현황 법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증

💰 인천 부평구 빌라·다세대 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

평균 감정가(1.5억원) 기준 회차별 입찰 시뮬레이션 및 필요 자기자본 예상치입니다.

회차 (진행단계)	최저입찰가	입찰보증금 (10%)	경락대출 (최대 70%)	예상 실투자금 (취득세 포함)
신건 (1차)	1.5억원 (100%)	0.15억원	최대 1.0억원	약 0.5억원
1회 유찰 (2차)	1.2억원 (80%)	0.12억원	최대 0.8억원	약 0.4억원
2회 유찰 (3차)	1.0억원 (64%)	0.1억원	최대 0.7억원	약 0.3억원

※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.

입찰 전 확인사항

대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
다가구의 선순위 임차인 총액
노후도에 따른 수선비
인근 신축 공급이 미치는 시세 영향

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 208건 · 1억 미만 71건 · 3~10억 13건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포	2026-12 11건 · 2026-11 10건
기일 범위	2026-11-13 ~ 2026-12-15
평균 감정가 대비 최저가	1.5억원 → 7168만원

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