[동네 분석] 인천 미추홀구 · 2022타경519532 주택건물

미추홀구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천도화초등학교에 배정되는 인천도화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

미추홀구 반경 500m·1km 상권

미추홀구 반경 500m 안에 등록 사업체가 378곳, 반경 1km 안에는 2,773곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 833곳, 음식 763곳, 수리·개인 386곳, 과학·기술 217곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 미추홀구 전체 안 754건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

미추홀구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.6억원은 미추홀구 빌라·다세대·주택 523건의 평균 1.6억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 294% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 98% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 523건 · 기준일 2026-10-22

미추홀구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경576188 다가구주택
  용현동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 9587만원 · 유찰 4회
• 2024타경585137 주택건물
  숭의동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 8997만원 · 유찰 4회
• 2024타경569593 주택건물
  학익동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경871 다세대주택
  문학동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경509839 다세대주택
  숭의동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경508131 근린주택
  주안동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회

미추홀구에 대해 자주 묻는 것

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