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인천 옹진군 덕적면 · 주택건물

[동네 분석] 인천 옹진군 덕적면 · 2023타경18159 주택건물

[동네 분석] 인천 옹진군 덕적면 · 2023타경18159 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경18159 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경18159의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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인천 옹진군 덕적면 2023타경18159 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1020만원 · 최저가 1020만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경18159 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

덕적면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교덕적초등학교
중학교덕적중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 덕적초등학교에 배정되는 덕적초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 덕적중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

덕적면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체6곳
음식4곳
소매2곳

덕적면 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옹진군 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

옹진군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1020만원입니다. 같은 조건(옹진군 빌라·다세대·주택) 23건과 나란히 놓으면 평균 5.1억원의 2%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 1020만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(88%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-22

옹진군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

덕적면에 대해 자주 묻는 것

덕적면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 덕적초등학교, 중학교 덕적중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

덕적면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(2곳)입니다.

옹진군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옹진군 빌라·다세대·주택 23건의 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 1020만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.8억원이고 이 물건은 1020만원입니다.

2023타경18159 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-18159.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 인천 옹진군 덕적면 · 2023타경18159 주택건물 | 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 백령공항2029🏷️ 백령도두무진기암괴석🏷️ 영흥청정에너지파크
교통·인프라백령공항 2029년 개항 (김포-백령 50분) & 연도교 평화도로: 서울 김포공항에서 백령도를 50분에 잇는 백령공항 착공과 영종-신도 연도교 개통으로 서해 5도 섬지역이 반나절 항공 생활권으로 대전환됩니다.
상권·라이프백령도 두무진 천혜의 해금강 & 영흥도 십리포 갯벌·해수욕장 캠핑: 신이 빚은 기암괴석 백령도 두무진 유람선 절경과 영흥도 십리포 소사나무 숲 해변, 덕적도 서포리 오토캠핑장으로 대한민국 최고의 비경 섬 레저지입니다.
산업·일자리영흥 화력발전 첨단 수소·신재생에너지 전환 & 서해 5도 K-해양바이오: 영흥 신재생 청정에너지 단지 전환과 연평도 꽃게, 백령도 자연산 해삼·전복 등 고부가가치 서해 청정 수산물 수출 기지로 수산업 경제를 견인합니다.

옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율47.2%
  • 평균 낙찰가2억 6,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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