[동네 분석] 인천 연수구 · 2024타경565614 다세대주택

연수구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천송도초등학교에 배정되는 인천송도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

고등학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

연수구 반경 500m·1km 상권

연수구 반경 500m 안에 등록 사업체가 212곳, 반경 1km 안에는 856곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 266곳, 소매 208곳, 수리·개인 147곳, 예술·스포츠 53곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연수구 전체 안 116건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

연수구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6600만원입니다. 같은 조건(연수구 빌라·다세대·주택) 33건과 나란히 놓으면 평균 2.1억원의 32%, 하위 6% 위치입니다.

최저매각가격 3234만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

연수구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경532515 다세대주택
  옥련동 · 감정가 8000만원 · 최저가 1921만원 · 유찰 4회
• 2025타경507004 다세대주택
  감정가 9400만원 · 최저가 6580만원 · 유찰 1회
• 2024타경14840 다세대주택
  감정가 1.2억원 · 최저가 5831만원 · 유찰 2회
• 2025타경510007 다세대주택
  옥련동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1588만원 · 유찰 6회
• 2025타경510555 다세대주택
  선학동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 2605만원 · 유찰 5회
• 2024타경585144 다세대주택
  동춘동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회

연수구에 대해 자주 묻는 것

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