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인천 옹진군 영흥면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 인천 옹진군 영흥면 · 2025타경1079 대지,임야,전답

[동네 분석] 인천 옹진군 영흥면 · 2025타경1079 대지,임야,전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1079 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1079의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 옹진군 영흥면 2025타경1079 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 9.5억원 · 최저가 9.5억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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영흥면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고현초등학교
중학교남해중학구꽃내중학구설천중학구공동학구

초등학교는 고현초등학교에 배정되는 고현초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남해중학구꽃내중학구설천중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

영흥면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체3곳
음식3곳

영흥면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옹진군 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

옹진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

옹진군 토지 64건의 감정가 평균은 5.1억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건의 감정가 9.5억원은 그 평균의 187%이고 분포에서는 하위 83% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.5억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 64건 · 기준일 2026-10-22

옹진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

영흥면에 대해 자주 묻는 것

영흥면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고현초등학교, 중학교 남해중학구꽃내중학구설천중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영흥면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳)입니다.

옹진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옹진군 토지 64건의 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 9.5억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 9.5억원입니다.

2025타경1079 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1079-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 인천 옹진군 영흥면 · 2025타경1079 대지,임야,전답 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 백령공항2029🏷️ 백령도두무진기암괴석🏷️ 영흥청정에너지파크
교통·인프라백령공항 2029년 개항 (김포-백령 50분) & 연도교 평화도로: 서울 김포공항에서 백령도를 50분에 잇는 백령공항 착공과 영종-신도 연도교 개통으로 서해 5도 섬지역이 반나절 항공 생활권으로 대전환됩니다.
상권·라이프백령도 두무진 천혜의 해금강 & 영흥도 십리포 갯벌·해수욕장 캠핑: 신이 빚은 기암괴석 백령도 두무진 유람선 절경과 영흥도 십리포 소사나무 숲 해변, 덕적도 서포리 오토캠핑장으로 대한민국 최고의 비경 섬 레저지입니다.
산업·일자리영흥 화력발전 첨단 수소·신재생에너지 전환 & 서해 5도 K-해양바이오: 영흥 신재생 청정에너지 단지 전환과 연평도 꽃게, 백령도 자연산 해삼·전복 등 고부가가치 서해 청정 수산물 수출 기지로 수산업 경제를 견인합니다.

옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율47.2%
  • 평균 낙찰가2억 6,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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