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인천 미추홀구 용현동 · 다세대주택

[동네 분석] 인천 미추홀구 용현동 · 2025타경1513 다세대주택

[동네 분석] 인천 미추홀구 용현동 · 2025타경1513 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1513 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1513의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 미추홀구 용현동 2025타경1513 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5800만원 · 최저가 2842만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1513 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교김녕초등학교
중학교김녕중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 김녕초등학교에 배정되는 김녕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김녕중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

용현동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체7곳
숙박3곳
소매2곳
음식2곳

용현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 3곳, 소매 2곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 미추홀구 전체 안 754건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

미추홀구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5800만원은 미추홀구 빌라·다세대·주택 523건의 평균 1.6억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 5% 지점입니다.

최저매각가격 2842만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 523건 · 기준일 2026-10-22

미추홀구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

용현동에 대해 자주 묻는 것

용현동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 김녕초등학교, 중학교 김녕중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용현동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(3곳), 소매(2곳), 음식(2곳)입니다.

미추홀구 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

미추홀구 빌라·다세대·주택 523건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 5800만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7914만원이고 이 물건은 2842만원입니다.

2025타경1513 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1513-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1513
물건종류다세대주택
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 외 1필지
감정평가액5800만원
최저매각가격4060만원
매각기일2026-10-22
담당법원인천
인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 외 1필지 다세대주택 경매 물건 사진

2025-1513

인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 외 1필지 다세대주택

  • 감정가5800만원
  • 최저매각가4060만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층20 다세대주택 사진 2
  • 인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층20 다세대주택 사진 3
  • 인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층20 다세대주택 사진 4
  • 인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층20 다세대주택 사진 5
  • 인천 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층20 다세대주택 사진 6

미추홀구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 828건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 628만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582 대 3059㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 22.
  • 명세서 작성일2026. 2. 5.
  • 최선순위 설정일자2020.1.2. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수625개
  • 주요 업종 1소매 212곳
  • 주요 업종 2음식 205곳
  • 주요 업종 3수리·개인 75곳
  • 주요 업종 4과학·기술 39곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 24곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 외 1필 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-C의정부역🏷️ 캠프라과디아개발🏷️ 신세계백화점의정부점
교통·인프라GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선: GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다.
산업·일자리캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단: 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다.
상권·라이프신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변: 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.

미추홀구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 828건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 628만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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