[동네 분석] 인천 남동구 만수동 · 2025타경505671 다세대주택 2건

만수동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천동부초등학교에 배정되는 인천동부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 22곳입니다.

고등학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

만수동 반경 500m·1km 상권

만수동 반경 500m 안에 등록 사업체가 458곳, 반경 1km 안에는 2,281곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 20%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 638곳, 소매 578곳, 수리·개인 373곳, 교육 158곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남동구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

남동구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

남동구 빌라·다세대·주택 308건의 감정가 평균은 1.6억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 1.3억원은 그 평균의 77%이고 분포에서는 하위 63% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8260만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 308건 · 기준일 2026-10-22

만수동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21 301동 4층401호 (기준 물건)
  2025타경505671 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8260만원 · 유찰 1회
• 인천광역시 남동구 만수동 839 한솔리치빌 301동 3층302호
  2025타경507753 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6566만원 · 유찰 2회

남동구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경511014 다세대주택
  도림동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6076만원 · 유찰 2회
• 2024타경549803 다세대주택
  감정가 1.1억원 · 최저가 3807만원 · 유찰 6회
• 2025타경511306 다세대주택
  구월동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6125만원 · 유찰 2회
• 2025타경512370 다세대주택
  간석동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6272만원 · 유찰 2회
• 2025타경508831 다세대주택
  간석동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3704만원 · 유찰 3회
• 2024타경533662 다세대주택
  장수동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1782만원 · 유찰 5회

만수동에 대해 자주 묻는 것

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