[동네 분석] 인천 남동구 만수동 · 2025타경510137 오피스텔

만수동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천만수북초등학교에 배정되는 인천만수북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 22곳입니다.

고등학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

만수동 반경 500m·1km 상권

만수동 반경 500m 안에 등록 사업체가 920곳, 반경 1km 안에는 3,075곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 856곳, 소매 753곳, 수리·개인 467곳, 예술·스포츠 229곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남동구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

남동구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.5억원입니다. 같은 조건(남동구 오피스텔·사무실) 342건과 나란히 놓으면 평균 1.9억원의 81%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 7448만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 342건 · 기준일 2026-10-22

남동구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경509928 오피스텔
  간석동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7350만원 · 유찰 2회
• 2024타경5778 오피스텔
  구월동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 605만원 · 유찰 9회
• 2024타경576737 오피스텔(주거)
  간석동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8281만원 · 유찰 2회
• 2025타경509503 오피스텔
  간석동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8624만원 · 유찰 2회
• 2025타경511034 오피스텔
  구월동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6223만원 · 유찰 2회
• 2024타경557958 오피스텔
  간석동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9163만원 · 유찰 3회

만수동에 대해 자주 묻는 것

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