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인천 강화군 선원면 · 중장비

[동네 분석] 인천 강화군 선원면 · 2025타경512132 중장비

[동네 분석] 인천 강화군 선원면 · 2025타경512132 중장비 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경512132 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경512132의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 강화군 선원면 2025타경512132 중장비이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5000만원 · 최저가 1715만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경512132 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

선원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화도초등학교
중학교강화중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 화도초등학교에 배정되는 선원초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강화중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

선원면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체80곳
반경 1km 사업체135곳
소매36곳
음식26곳
수리·개인24곳

선원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 80곳, 반경 1km 안에는 135곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 36곳, 음식 26곳, 수리·개인 24곳, 부동산 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강화군 전체 안 106건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

강화군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5000만원입니다. 같은 조건(강화군 기타 물건) 96건과 나란히 놓으면 평균 6.1억원의 8%, 하위 4% 위치입니다.

최저매각가격 1715만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(75%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 96건 · 기준일 2026-10-21

강화군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

선원면에 대해 자주 묻는 것

선원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화도초등학교, 중학교 강화중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

선원면 중장비 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 135곳입니다. 이 가운데 80곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(36곳), 음식(26곳), 수리·개인(24곳)입니다.

강화군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강화군 기타 물건 96건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건은 5000만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.5억원이고 이 물건은 1715만원입니다.

2025타경512132 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-512132.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-512132
물건종류굴삭기
소재지인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소
감정평가액5000만원
최저매각가격3500만원
매각기일2026-10-21
담당법원인천
인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 굴삭기 경매 물건 사진

2025-512132

인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 굴삭기

  • 감정가5000만원
  • 최저매각가3500만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 굴삭기 사진 2
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  • 인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 굴삭기 사진 5
  • 인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 굴삭기 사진 6

위치 및 현장 안내

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남동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 129건
  • 평균 낙찰가율55.5%
  • 평균 낙찰가9,331만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 6.
  • 최선순위 설정일자2024.9.20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수83개
  • 주요 업종 1소매 23곳
  • 주요 업종 2수리·개인 15곳
  • 주요 업종 3음식 13곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 10곳
  • 주요 업종 5과학·기술 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 남동구 같은 지역 진행 물건

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인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차보관소 입지 및 가치 분석

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남동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 129건
  • 평균 낙찰가율55.5%
  • 평균 낙찰가9,331만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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