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인천 계양구 계산동 · 아파트

[동네 분석] 인천 계양구 계산동 · 2025타경514217 아파트 2건

[동네 분석] 인천 계양구 계산동 · 2025타경514217 아파트 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경514217 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경514217의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 일대에 걸린 아파트 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4390만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경514217 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천부평초등학교
중학교6학교군
고등학교2학교군

초등학교는 인천부평초등학교에 배정되는 인천부평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

계산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,684곳
반경 1km 사업체3,383곳
음식1,066곳
소매813곳
수리·개인484곳

계산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,684곳, 반경 1km 안에는 3,383곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,066곳, 소매 813곳, 수리·개인 484곳, 예술·스포츠 213곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계양구 전체 안 169건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

계양구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(계양구 아파트) 59건과 나란히 놓으면 평균 2.7억원의 49%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 4390만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 59건 · 기준일 2026-10-21

인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

계양구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

계산동에 대해 자주 묻는 것

계산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천부평초등학교, 중학교 6학교군, 고등학교 2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계산동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,383곳입니다. 이 가운데 1,684곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,066곳), 소매(813곳), 수리·개인(484곳)입니다.

계양구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

계양구 아파트 59건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 4390만원입니다.

인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 5층504호, 4층402호입니다. 감정가는 1.3억원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경514217 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-514217.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-514217
물건종류아파트
소재지인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호
감정평가액1억 2800만원
최저매각가격8960만원
매각기일2026-10-21
담당법원인천
인천 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호 아파트 경매 물건 사진

2025-514217

인천 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호 아파트

  • 감정가1억 2800만원
  • 최저매각가8960만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호 아파트 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

계양구 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 35건
  • 평균 낙찰가율72.0%
  • 평균 낙찰가1억 7,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수5층504호
  • 전용면적(㎡)47.645㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 2.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2023. 12. 12. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,722개
  • 주요 업종 1음식 570곳
  • 주요 업종 2소매 394곳
  • 주요 업종 3수리·개인 227곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 136곳
  • 주요 업종 5과학·기술 105곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 계양구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 계양테크노밸리🏷️ 계양역더블환승🏷️ 계양산둘레길
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계양구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 193건
  • 평균 낙찰가율63.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,306만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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