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인천 서구 청라동 · 기타

[동네 분석] 인천 서구 청라동 · 2025타경825 기타 2건

[동네 분석] 인천 서구 청라동 · 2025타경825 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경825 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경825의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 비동 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.3억원 · 최저가 4.3억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경825 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청라동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교둔포초등학교
중학교둔포학군
고등학교아산시학교군

초등학교는 둔포초등학교에 배정되는 둔포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 둔포학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

청라동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체377곳
반경 1km 사업체395곳
음식158곳
소매102곳
수리·개인53곳

청라동 반경 500m 안에 등록 사업체가 377곳, 반경 1km 안에는 395곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 95%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 158곳, 소매 102곳, 수리·개인 53곳, 부동산 24곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

서구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 4.2억원은 서구 기타 물건 109건의 평균 40.3억원·중앙값 3.5억원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 4.3억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 109건 · 기준일 2026-10-22

인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 비동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

서구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

청라동에 대해 자주 묻는 것

청라동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 둔포초등학교, 중학교 둔포학군, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청라동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 395곳입니다. 이 가운데 377곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(158곳), 소매(102곳), 수리·개인(53곳)입니다.

서구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 기타 물건 109건의 평균 감정가는 40.3억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건은 4.3억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 28.7억원이고 이 물건은 4.3억원입니다.

인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 비동에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 비동 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층110호, 1층111호입니다. 감정가는 4.1억원부터 4.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경825 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-825-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 인천 서구 청라동 · 2025타경825 기타 2건 | 제이 입지 및 가치 분석

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서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 92건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가2억 2,291만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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