[동네 분석] 인천 강화군 선원면 · 2024타경13205 근린시설

선원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 화도초등학교에 배정되는 선원초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강화중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

선원면 반경 500m·1km 상권

선원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 1곳, 숙박 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강화군 전체 안 106건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

강화군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 26.9억원입니다. 같은 조건(강화군 상가·근린시설) 15건과 나란히 놓으면 평균 13.7억원의 196%, 하위 87% 위치입니다.

최저매각가격 4.5억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 15건 · 기준일 2026-10-22

강화군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경578443 근린시설
  삼산면 · 감정가 8.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
• 2025타경509658 근린상가
  강화읍 · 감정가 5.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 2024타경578436 근린시설
  불은면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경1654 근린시설
  강화읍 · 감정가 3.2억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회

선원면에 대해 자주 묻는 것

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