[동네 분석] 인천 서구 가좌동 · 2024타경577785 공장

가좌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

가좌동 반경 500m·1km 상권

가좌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 110곳, 반경 1km 안에는 498곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 수리·개인 153곳, 소매 136곳, 음식 87곳, 시설관리·임대 37곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

서구 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 17.3억원은 서구 공장·창고 6건의 평균 30.6억원·중앙값 26.0억원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 12.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 6건 · 기준일 2026-10-22

서구 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경509861 공장
  가좌동 · 감정가 19.3억원 · 최저가 13.5억원 · 유찰 1회
• 2024타경544358 공장
  원창동 · 감정가 25.1억원 · 최저가 12.3억원 · 유찰 2회
• 2024타경552656 창고
  대곡동 · 감정가 26.9억원 · 최저가 18.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경508872 공장
  원창동 · 감정가 39.6억원 · 최저가 19.4억원 · 유찰 2회

가좌동에 대해 자주 묻는 것

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