[동네 분석] 인천 계양구 작전동 · 2024타경579132 다세대주택 2건

작전동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천효성동초등학교에 배정되는 인천효성동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

작전동 반경 500m·1km 상권

작전동 반경 500m 안에 등록 사업체가 786곳, 반경 1km 안에는 3,335곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,062곳, 소매 781곳, 수리·개인 453곳, 과학·기술 236곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계양구 전체 안 169건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

계양구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 7850만원은 계양구 빌라·다세대·주택 196건의 평균 2.0억원·중앙값 1.2억원에 견주면 평균의 39% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 3822만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 196건 · 기준일 2026-10-21

작전동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 계양구 계양대로139번길 21 302동 1층102호 (기준 물건)
  2024타경579132 · 감정가 7800만원 · 최저가 3822만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 계양구 작전동 852-76 대경빌라트 302동 2층202호
  2026타경500504 · 감정가 7900만원 · 최저가 3871만원 · 유찰 2회

계양구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경566389 다세대주택
  계산동 · 감정가 7500만원 · 최저가 3675만원 · 유찰 2회
• 2026타경500723 다세대주택
  임학동 · 감정가 8500만원 · 최저가 2916만원 · 유찰 3회
• 2025타경510139 다세대주택
  작전동 · 감정가 8800만원 · 최저가 3018만원 · 유찰 3회
• 2025타경510466 다세대
  효성동 · 감정가 9300만원 · 최저가 4557만원 · 유찰 2회
• 2025타경507968 다세대주택
  병방동 · 감정가 9300만원 · 최저가 3190만원 · 유찰 3회
• 2025타경508617 다세대주택
  효성동 · 감정가 4800만원 · 최저가 1646만원 · 유찰 3회

작전동에 대해 자주 묻는 것

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