[동네 분석] 인천 서구 연희동 · 2024타경9077 근린상가

연희동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 화정초등학교에 배정되는 화정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동구학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 동부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

연희동 반경 500m·1km 상권

연희동 반경 500m 안에 등록 사업체가 820곳, 반경 1km 안에는 2,048곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 865곳, 소매 501곳, 수리·개인 270곳, 예술·스포츠 112곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

서구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

서구 상가·근린시설 185건의 감정가 평균은 4.9억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건의 감정가 9.9억원은 그 평균의 204%이고 분포에서는 하위 91% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 185건 · 기준일 2026-10-21

서구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경7064 근린상가
  청라동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
• 2025타경510149 근린상가
  원창동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
• 2023타경17507 근린상가
  청라동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
• 2025타경504258 근린상가
  연희동 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 2023타경15273 근린상가
  경서동 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2599만원 · 유찰 16회
• 2025타경509676 근린상가
  검암동 · 감정가 15.1억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 4회

연희동에 대해 자주 묻는 것

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