[동네 분석] 인천 남동구 고잔동 · 2025타경1246 아파트

고잔동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신창초등학교에 배정되는 신창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신창중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고잔동 반경 500m·1km 상권

고잔동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 18곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 12곳, 교육 1곳, 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남동구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

남동구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

남동구 아파트 144건의 감정가 평균은 3.1억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 5.1억원은 그 평균의 163%이고 분포에서는 하위 79% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 144건 · 기준일 2026-10-22

남동구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경557729 아파트
  구월동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경509650 아파트
  구월동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 8252만원 · 유찰 5회
• 2025타경509385 아파트
  서창동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경508623 아파트
  만수동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경515268 아파트
  고잔동 · 감정가 8.0억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회
• 2024타경567436 아파트
  논현동 · 감정가 9.2억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 2회

고잔동에 대해 자주 묻는 것

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