[동네 분석] 인천 서구 경서동 · 2025타경500249 다세대주택 7건

경서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천경서초등학교에 배정되는 인천경서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

경서동 반경 500m·1km 상권

경서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 180곳, 반경 1km 안에는 231곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 78%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 66곳, 소매 65곳, 수리·개인 39곳, 교육 19곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

서구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가 1.4억원은 서구 빌라·다세대·주택 674건의 평균 2.2억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 61% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 6615만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 674건 · 기준일 2026-10-22

경서동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 서구 경서로46번길 3-7 2층 202호 (기준 물건)
  2025타경500249 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6615만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 서구 경서동 755-4 다솜채5 4층403호
  2025타경510838 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4665만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층303호
  2025타경512724 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4253만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 서구 경서동 744-1 2층202호
  2025타경512858 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6223만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호
  2025타경512927 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9849만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호
  2025타경513571 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6076만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 서구 경서동 757-4 행복마을 2층201호
  2026타경501772 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5684만원 · 유찰 2회

서구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경513746 다세대주택
  공촌동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4630만원 · 유찰 3회
• 2025타경508042 다세대주택
  검암동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6468만원 · 유찰 2회
• 2025타경514751 다세대주택
  당하동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6762만원 · 유찰 2회
• 2025타경509620 다세대주택
  연희동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6419만원 · 유찰 2회
• 2025타경510229 다세대주택
  경서동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6321만원 · 유찰 2회
• 2025타경508451 다세대주택
  신현동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4390만원 · 유찰 4회

경서동에 대해 자주 묻는 것

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