[동네 분석] 인천 계양구 서운동 · 2025타경504074 아파트

서운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천서운초등학교에 배정되는 인천서운초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

서운동 반경 500m·1km 상권

서운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 101곳, 반경 1km 안에는 1,209곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 8%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 339곳, 소매 269곳, 수리·개인 200곳, 교육 141곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계양구 전체 안 169건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

계양구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.4억원은 계양구 아파트 59건의 평균 2.7억원·중앙값 2.5억원에 견주면 평균의 89% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 41% 지점입니다.

최저매각가격 8163만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 59건 · 기준일 2026-10-22

계양구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경533044 아파트
  계산동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9506만원 · 유찰 2회
• 2025타경1092 아파트
  작전동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경514124 아파트
  작전동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경510395 아파트
  효성동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경514358 아파트
  계산동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회
• 2025타경514217 아파트
  계산동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4390만원 · 유찰 3회

서운동에 대해 자주 묻는 것

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