[동네 분석] 인천 중구 운서동 · 2025타경505251 기타

운서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천삼목초등학교에 배정되는 인천삼목초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

운서동 반경 500m·1km 상권

운서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 419곳, 반경 1km 안에는 1,386곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 688곳, 소매 207곳, 수리·개인 117곳, 부동산 82곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 278건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

중구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 16.2억원은 중구 기타 물건 66건의 평균 2.3억원·중앙값 5663만원에 견주면 평균의 719% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 97% 지점입니다.

최저매각가격 5.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 66건 · 기준일 2026-10-22

중구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경16525 사우나시설
  운서동 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경544037 전답
  남북동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경513521 선박
  항동7가 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
• 2025타경508347 차량
  감정가 4300만원 · 최저가 2107만원 · 유찰 2회
• 2026타경500871 차량
  감정가 2500만원 · 최저가 1225만원 · 유찰 2회
• 2026타경501800 차량
  감정가 800만원 · 최저가 392만원 · 유찰 2회

운서동에 대해 자주 묻는 것

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