제이옥션 인천광역시

인천 중구 남북동 · 전답

[동네 분석] 인천 중구 남북동 · 2024타경544037 전답 2건

[동네 분석] 인천 중구 남북동 · 2024타경544037 전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경544037 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경544037의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 중구 남북동 573 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.2억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경544037 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남북동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천용유초등학교
중학교용유중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천용유초등학교에 배정되는 인천용유초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용유중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

남북동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체34곳
반경 1km 사업체52곳
음식22곳
부동산9곳
과학·기술6곳

남북동 반경 500m 안에 등록 사업체가 34곳, 반경 1km 안에는 52곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 65%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 22곳, 부동산 9곳, 과학·기술 6곳, 소매 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 279건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 12% 지점입니다.

중구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 4.3억원은 중구 기타 물건 66건의 평균 2.3억원·중앙값 5663만원에 견주면 평균의 192% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 82% 지점입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 66건 · 기준일 2026-10-22

남북동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

중구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

남북동에 대해 자주 묻는 것

남북동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천용유초등학교, 중학교 용유중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남북동 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 52곳입니다. 이 가운데 34곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(22곳), 부동산(9곳), 과학·기술(6곳)입니다.

중구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 기타 물건 66건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 5663만원입니다. 이 물건은 7.2억원으로 하위 82% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

인천광역시 중구 남북동 573에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 중구 남북동 573 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.5억원부터 7.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경544037 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-544037_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-544037(2)
물건종류전
소재지인천광역시 중구 남북동 573
감정평가액7억 1631만원
최저매각가격5억 142만원
매각기일2026-10-22
담당법원인천
인천 중구 남북동 573 전 경매 물건 사진

2024-544037(2)

인천 중구 남북동 573 전

  • 감정가7억 1631만원
  • 최저매각가5억 142만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 중구 남북동 573 전 사진 2
  • 인천 중구 남북동 573 전 사진 3
  • 인천 중구 남북동 573 전 사진 4
  • 인천 중구 남북동 573 전 사진 5
  • 인천 중구 남북동 573 전 사진 6

위치 및 현장 안내

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중구 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율43.1%
  • 평균 낙찰가1억 9,308만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시인천광역시 중구 남북동 569 전 307㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 7.
  • 명세서 작성일2026. 4. 14.
  • 최선순위 설정일자2015.5.13. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수36개
  • 주요 업종 1음식 14곳
  • 주요 업종 2부동산 9곳
  • 주요 업종 3과학·기술 6곳
  • 주요 업종 4소매 3곳
  • 주요 업종 5수리·개인 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 중구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 중구 남북동 573 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 인천국제공항🏷️ 제3연륙교개통🏷️ 인천하늘고자사고
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율49.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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