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인천 옹진군 북도면 · 답

[동네 분석] 인천 옹진군 북도면 · 2025타경508183 답

[동네 분석] 인천 옹진군 북도면 · 2025타경508183 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경508183 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경508183의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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인천 옹진군 북도면 2025타경508183 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 51.3억원 · 최저가 25.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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북도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천공항초등학교신도분교장
중학교운서중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천공항초등학교신도분교장에 배정되는 인천공항초신도분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 운서중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

북도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체17곳
반경 1km 사업체17곳
숙박7곳
음식5곳
소매4곳

북도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 17곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 7곳, 음식 5곳, 소매 4곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옹진군 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

옹진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 51.3억원입니다. 같은 조건(옹진군 토지) 64건과 나란히 놓으면 평균 5.1억원의 1013%, 하위 98% 위치입니다.

최저매각가격 25.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 64건 · 기준일 2026-10-22

옹진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

북도면에 대해 자주 묻는 것

북도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천공항초등학교신도분교장, 중학교 운서중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

북도면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 17곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(7곳), 음식(5곳), 소매(4곳)입니다.

옹진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옹진군 토지 64건의 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 51.3억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 25.1억원입니다.

2025타경508183 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-508183.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-508183
물건종류답
소재지인천광역시 옹진군 북도면 신도리 708-5
감정평가액51억 3202만원
최저매각가격25억 1469만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
인천 옹진군 북도면 신도리 708-5 답 경매 물건 사진

2025-508183

인천 옹진군 북도면 신도리 708-5 답

  • 감정가51억 3202만원
  • 최저매각가25억 1469만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가1억 7,732만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시인천광역시 옹진군 북도면 신도리 708-5 답 7492㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 10.
  • 명세서 작성일2026. 6. 9.
  • 최선순위 설정일자2023.7.6. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수16개
  • 주요 업종 1숙박 7곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3소매 3곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 옹진군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 옹진군 북도면 신도리 708-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가1억 7,732만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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