[동네 분석] 인천 계양구 귤현동 · 2025타경509845 다세대주택 4건

귤현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천귤현초등학교에 배정되는 인천귤현초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

귤현동 반경 500m·1km 상권

귤현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 144곳, 반경 1km 안에는 149곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 97%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 36곳, 음식 36곳, 수리·개인 29곳, 교육 24곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계양구 전체 안 169건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

계양구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 1.5억원입니다. 같은 조건(계양구 빌라·다세대·주택) 196건과 나란히 놓으면 평균 2.0억원의 73%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 9359만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 196건 · 기준일 2026-10-21

귤현동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층204호 (기준 물건)
  2025타경509845 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9359만원 · 유찰 2회
• 인천광역시 계양구 귤현동 485-2 더라이프 2동 2층202호
  2025타경512735 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8400만원 · 유찰 1회
• 인천광역시 계양구 귤현동 507-16 호진빌라트 4층403호
  2025타경514125 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5008만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층201호
  2026타경501881 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회

계양구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경507698 다세대주택
  효성동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9555만원 · 유찰 2회
• 2025타경514948 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경513337 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8771만원 · 유찰 2회
• 2025타경511578 다세대주택
  병방동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경512840 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8134만원 · 유찰 2회
• 2025타경507244 다세대주택
  작전동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5248만원 · 유찰 3회

귤현동에 대해 자주 묻는 것

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