2025-510070 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 4221만원입니다.

2025-510070 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

인천 중구 북성동1가 · 잡종지

[동네 분석] 인천 중구 북성동1가 · 2025타경510070 잡종지 3건

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경510070 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경510070의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천광역시 중구 북성동1가 98-11 일대에 걸린 잡종지 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경510070 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

북성동1가 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천신흥초등학교

중학교1학교군

고등학교1학교군

초등학교는 인천신흥초등학교에 배정되는 인천신흥초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

북성동1가 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체219곳

반경 1km 사업체226곳

음식124곳

소매35곳

예술·스포츠28곳

북성동1가 반경 500m 안에 등록 사업체가 219곳, 반경 1km 안에는 226곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 97%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 124곳, 소매 35곳, 예술·스포츠 28곳, 숙박 21곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 278건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

중구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 9.9억원입니다. 같은 조건(중구 토지) 94건과 나란히 놓으면 평균 20.8억원의 48%, 하위 60% 위치입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 94건 · 기준일 2026-10-21

북성동1가 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

인천광역시 중구 북성동1가 98-11 (기준 물건)
2025타경510070 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
인천광역시 중구 북성동1가 98-176
2025타경510070 · 감정가 4.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
인천광역시 중구 북성동1가 98-560
2025타경906 · 감정가 18.7억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 3회

중구 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경509919 대지
신흥동1가 · 감정가 3.4억원 · 최저가 8259만원 · 유찰 4회
2025타경509892 전
무의동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7816만원 · 유찰 2회
2025타경511019 임야
무의동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3683만원 · 유찰 4회
2025타경509290 임야
남북동 · 감정가 4535만원 · 최저가 533만원 · 유찰 6회
2025타경507182 임야
운남동 · 감정가 42.7억원 · 최저가 20.9억원 · 유찰 2회
2023타경549431 전
중산동 · 감정가 45.6억원 · 최저가 15.6억원 · 유찰 3회

북성동1가에 대해 자주 묻는 것

북성동1가 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천신흥초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

북성동1가 잡종지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 226곳입니다. 이 가운데 219곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(124곳), 소매(35곳), 예술·스포츠(28곳)입니다.

중구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 토지 94건의 평균 감정가는 20.8억원, 중앙값은 8.2억원입니다. 이 물건은 7.1억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

인천광역시 중구 북성동1가 98-11에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 중구 북성동1가 98-11 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4.0억원부터 18.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경510070 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-510070.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-510070
물건종류	잡종지
소재지	인천광역시 중구 북성동1가 98-11
감정평가액	7억 616만원
최저매각가격	2억 4221만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	법원 공고 확인

2025-510070

인천 중구 북성동1가 98-11 잡종지

감정가7억 616만원
최저매각가2억 4221만원 (34%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

중구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 167건
평균 낙찰가율49.5%
평균 낙찰가2억 3,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시인천광역시 중구 북성동1가 98-11 잡종지 271.6㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 22.
명세서 작성일2026. 5. 22.
최선순위 설정일자2024. 1. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수215개
주요 업종 1음식 118곳
주요 업종 2소매 29곳
주요 업종 3예술·스포츠 28곳
주요 업종 4숙박 22곳
주요 업종 5과학·기술 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교인화여자고등학교
인근 고교선인고등학교
인근 고교인명여자고등학교
인근 고교인일여자고등학교
인근 고교신명여자고등학교
인근 고교인천남고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 7820만원	1억 3910만원	1억 5016만원
기준	3억 46만원	1억 8027만원	1억 3149만원
공격	3억 2272만원	2억 976만원	1억 2450만원