[동네 분석] 인천 서구 신현동 · 2025타경510239 다세대주택 2건

신현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천신현북초등학교에 배정되는 인천신현북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

신현동 반경 500m·1km 상권

신현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 431곳, 반경 1km 안에는 2,268곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 726곳, 소매 612곳, 수리·개인 297곳, 예술·스포츠 137곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

서구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 8300만원은 서구 빌라·다세대·주택 674건의 평균 2.2억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 6% 지점입니다.

최저매각가격 2778만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 674건 · 기준일 2026-10-21

신현동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 서구 신현동 114-12 2층201호 (기준 물건)
  2025타경510239 · 감정가 8100만원 · 최저가 2778만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 서구 신현동 189-12 시동 4층401호
  2025타경510239 · 감정가 8500만원 · 최저가 2916만원 · 유찰 3회

서구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경512636 다세대주택
  연희동 · 감정가 8270만원 · 최저가 2837만원 · 유찰 3회
• 2025타경509373 다세대주택
  가좌동 · 감정가 8400만원 · 최저가 4116만원 · 유찰 2회
• 2025타경502054 다세대주택
  감정가 8800만원 · 최저가 3018만원 · 유찰 4회
• 2025타경507912 다세대주택
  연희동 · 감정가 8800만원 · 최저가 4312만원 · 유찰 2회
• 2025타경509348 다세대주택
  석남동 · 감정가 9200만원 · 최저가 2209만원 · 유찰 4회
• 2025타경512666 다세대주택
  심곡동 · 감정가 9300만원 · 최저가 3190만원 · 유찰 4회

신현동에 대해 자주 묻는 것

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