[동네 분석] 인천 중구 중산동 · 2025타경510484 아파트

중산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천하늘초등학교에 배정되는 인천하늘초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

중산동 반경 500m·1km 상권

중산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 48곳, 반경 1km 안에는 1,777곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 3%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 492곳, 숙박 298곳, 소매 266곳, 교육 260곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 278건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

중구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.1억원은 중구 아파트 47건의 평균 3.7억원·중앙값 3.8억원에 견주면 평균의 138% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 3.6억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-21

중구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

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  중산동 · 감정가 4.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 1회
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  신흥동3가 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회
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