[동네 분석] 인천 계양구 효성동 · 2025타경512530 다세대주택

효성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천효성서초등학교에 배정되는 인천효성서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 29곳입니다.

효성동 반경 500m·1km 상권

효성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 295곳, 반경 1km 안에는 1,527곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 454곳, 소매 431곳, 수리·개인 229곳, 예술·스포츠 109곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계양구 전체 안 169건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

계양구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

계양구 빌라·다세대·주택 196건의 감정가 평균은 2.0억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 70%이고 분포에서는 하위 69% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4905만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 196건 · 기준일 2026-10-21

계양구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경510238 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5008만원 · 유찰 3회
• 2025타경511185 다세대주택
  귤현동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회
• 2025타경508685 다세대주택
  효성동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6762만원 · 유찰 5회
• 2025타경507244 다세대주택
  작전동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5248만원 · 유찰 3회
• 2025타경512705 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5557만원 · 유찰 3회
• 2025타경514948 다세대주택
  동양동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회

효성동에 대해 자주 묻는 것

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