2026타경501668
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 138-11 라임하우스 2층202호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
인천광역시 · 시군구별
인천 남구 조건으로 추린(남 조건으로) 법원경매 13건 — 다세대·연립주택·빌라 (문학동·주안동)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 13건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 62% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 0.5회 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 인천지방법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
인천광역시 남구 조건으로 추린(남 조건으로) 경매 사건은 13건입니다. 구성은 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 2건입니다. 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 9700만원, 최저가는 감정가의 평균 62% 수준, 평균 유찰은 0.5회입니다. 감정가 범위는 8000만원에서 1.5억원까지입니다. 물건 종류는 다세대이 10건으로 가장 많습니다. 관할은 인천지방법원이 13건으로 가장 많습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 남 조건으로 다세대 경매, 남구 조건으로 추린 다세대 법원경매, 남구 조건으로 추린 문학동 다세대 경매, 남구 조건으로 추린 주안동 다세대 경매, 남구 조건으로 추린 라임하우스 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
남 조건으로 빌라·주택 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
남 조건으로 빌라·주택 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
남 조건으로 빌라·주택 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 남 조건으로 빌라·주택 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 남 조건으로 빌라·주택 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 남 조건으로 빌라·주택 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
인천광역시 남구 집계 요약
전체 건수13건
종료·매각2건
평균 감정가1.1억원
중앙 감정가9700만원
평균 최저가6543만원
최저가/감정가62%
평균 유찰0.5회
최다 유찰2회
인천(인천광역시) 남구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경511779 다세대 | 인천광역시 남구 문학동 351-4 파크앤빌 2층201호 | 감정 8000만원 최저 3920만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-09-18 |
| 2025타경510254 연립주택,다세대,빌라 | 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호 | 감정 1.3억원 최저 6272만원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-09-22 |
| 2025타경513139 연립주택,다세대,빌라 | 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 4층402호 | 감정 1.2억원 최저 6125만원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-10-20 |
| 2025타경512879 다세대 | 인천광역시 남구 문학동 333-20 주영탑스빌 3동 4층303호 | 감정 1.2억원 최저 5880만원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-10-13 |
| 2025타경512223 다세대 | 인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호 | 감정 8000만원 최저 3920만원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-09-17 |
물건 목록 (1~13 / 13건)
2026타경500418
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 162-8 마이빌 2층201호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 9660만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-16
2025타경510254
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 6272만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-09-22
2025타경513139
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 4층402호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 6125만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경512879
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 333-20 주영탑스빌 3동 4층303호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 5880만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경501383
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 341-13 3층302호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7420만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경508383
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 338-21 지층비01호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 9700만원
- 최저가
- 6790만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경511722
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 9000만원
- 최저가
- 6300만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2026타경500587
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 주안동 856-109 4층402호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 8900만원
- 최저가
- 6230만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-16
2026타경500510
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 346-12 3층302호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 8600만원
- 최저가
- 6020만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-10-16
2025타경509798
매각유찰 1회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 341-1 4층 402호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 8300만원
- 최저가
- 5810만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-09-04
2025타경511779
매각유찰 2회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 351-4 파크앤빌 2층201호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 3920만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-09-18
2025타경512223
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 3920만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-09-17
인천광역시 남구 조합 분석
| 관할법원 분포 | 인천지방법원 13건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 다세대 10건 · 연립주택,다세대,빌라 3건 |
| 시군구 분포 | 남구 13건 |
인천광역시 남구 경매 핵심 질문
인천광역시 남구 경매는 지금 몇 건인가요?
인천광역시 남구 조건으로 확인되는 사건은 모두 13건입니다. 구성은 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 2건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-03입니다.
인천광역시 남구 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 1.1억원입니다. 중앙값은 9700만원이며, 범위는 8000만원에서 1.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 62% 수준입니다.
인천광역시 남구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 7건, 1~3억 6건입니다.
인천광역시 남구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 0.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 2회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
인천광역시 남구 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 인천지방법원 13건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
인천광역시 남구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 인천광역시 남구 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 문학동 부동산 경매, 남구 주안동 부동산 경매, 남구 다다하이빌 경매, 남구 마이빌 경매, 남구 미래타운 경매, 울산 남구 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 7건 · 1~3억 6건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 1.1억원 → 6543만원 |
관련 내부 링크
이 지역을 유형·상태로 좁혀 보기
- 남구 빌라·다세대·주택 경매 13건
- 인천광역시 남구 문학동 경매 12건
- 남구 기일 확인 필요 경매 11건
- 인천광역시 남구 주안동 경매 1건
같은 축의 다른 목록
- 인천광역시 미추홀구 경매 1,363건
- 인천광역시 서구 경매 1,285건
- 인천광역시 남동구 경매 970건
- 인천광역시 부평구 경매 894건
- 인천광역시 중구 경매 516건
- 인천광역시 강화군 경매 337건
- 인천광역시 계양구 경매 329건
- 인천광역시 연수구 경매 265건
- 인천광역시 옹진군 경매 155건
- 인천광역시 동구 경매 26건
- 인천광역시 서해구 경매 10건
- 인천광역시 검단구 경매 4건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 인천광역시 남구 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브
남 조건으로아파트경매남 조건으로공장경매남 조건으로토지경매남 조건으로빌라경매남 조건으로상가경매남 조건으로오피스텔경매남 조건으로건물경매남 조건으로창고경매인천 남구 조건으로 추린(남 조건으로) 경매 키워드 총람남 조건으로 상가주택 경매남 조건으로 다가구 경매남 조건으로 단독주택 경매남 조건으로 농지 경매남 조건으로 토지 경매남 조건으로 임야 경매남 조건으로 공장 경매남 조건으로 창고 경매남 조건으로 빌라 경매남 조건으로 아파트 경매남 조건으로 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매남동공단 공장 경매부평공단 공장 경매주안공단 공장 경매검단산단 공장 경매미추홀구 빌라 경매연수구 송도 아파트 경매서구 청라 아파트 경매중구 선박 경매강화군 농지 경매부평구 상가 경매