제이옥션 인천광역시

연수구 · 상가·근린시설 · 진행 중

[상가·근린시설 법원경매] 인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중에서 확인되는 경매 사건은 모두 9건입니다. 평균 감정가는 9.5억원, 중앙값은 7.2억원, 최저가는 감정가의 평균 26% 수준, 평균 유찰은 4.2회입니다. 감정가 범위는 1.9억원에서 22.4억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 8건으로 가장 많습니다. 관할은 인천지방법원이 8건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,532개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 5건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 연수구 상가·근린시설 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 근린상가 경매, 연수구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 집계 요약

전체 건수9건
진행 중9건
평균 감정가9.5억원
중앙 감정가7.2억원
평균 최저가2.8억원
최저가/감정가26%
평균 유찰4.2회
최다 유찰8회
기일 예정9건
학교배정 확인5건
반경1km 사업체 평균2,532개
법원문서 확인값5건

집계 기준일 2026-10-21 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최저가 높은 순

인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 진행 중 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경16471
근린상가
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 지동 1층상가95호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 4-1감정 1.9억원
최저 1113만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-05
2025타경510740
근린상가
인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호감정 3.8억원
최저 4471만원 (12%)
유찰 5회
기일 2026-11-10
2025타경510689
근린상가
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호감정 14.2억원
최저 2.4억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-27
2025타경886
근린상가
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호감정 11.5억원
최저 2.8억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-27
2025타경1189
근린상가
인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호감정 7.2억원
최저 1.7억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-29
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물건 목록 (1~9 / 9건)

2025타경508165

진행유찰 3회
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호
물건종류
근린상가
감정가
22.4억원
최저가
7.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경509732

진행유찰 3회
소재지
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층113호
물건종류
근린시설
감정가
13.8억원
최저가
6.8억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경886

진행유찰 4회
소재지
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호
물건종류
근린상가
감정가
11.5억원
최저가
2.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-27

2025타경510414

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,507
소재지
인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
7.2억원
최저가
2.5억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경510689

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,610
소재지
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호
물건종류
근린상가
감정가
14.2억원
최저가
2.4억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경1189

진행유찰 4회
소재지
인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호
물건종류
근린상가
감정가
7.2억원
최저가
1.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경508165

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,484
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 지하층1호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경510740

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,843
소재지
인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호
물건종류
근린상가
감정가
3.8억원
최저가
4471만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-11-10

2024타경16471

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,217
소재지
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 지동 1층상가95호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 4-1
물건종류
근린상가
감정가
1.9억원
최저가
1113만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-11-05

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 조합 분석

관할법원 분포인천지방법원 8건
물건종류 분포근린상가 8건 · 근린시설 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매 핵심 질문

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매는 지금 몇 건인가요?

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 진행 중 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.5억원입니다. 중앙값은 7.2억원이며, 범위는 1.9억원에서 22.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 26% 수준입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 4건, 10억 이상 4건, 1~3억 1건입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 인천지방법원 8건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 9건이며 2026-10-22부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 5건, 2026-11 4건입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 2,532개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 5건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 연수구 상가·근린시설 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 근린상가 경매, 연수구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 4건 · 10억 이상 4건 · 1~3억 1건
매각기일 월별 분포2026-10 5건 · 2026-11 4건
기일 범위2026-10-22 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가9.5억원 → 2.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 인천광역시 연수구 상가·근린시설 진행 중 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 진행 중 법원경매 물건 9건 [최 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

연수구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 156건
  • 평균 낙찰가율64.3%
  • 평균 낙찰가4억 291만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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