제이옥션 인천광역시

연수구 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 경매 물건 · 28건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 경매 물건 · 28건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 경매 물건은 현재 28건이 확인됩니다. 평균 감정가는 10.0억원, 중앙값은 7.6억원, 최저가는 감정가의 평균 31% 수준, 평균 유찰은 4.3회입니다. 감정가 범위는 4400만원에서 33.1억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 25건으로 가장 많습니다. 관할은 인천지방법원이 26건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,833개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 20건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 연수구 상가·근린시설 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 근린상가 경매, 연수구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 집계 요약

전체 건수28건
종료·매각28건
평균 감정가10.0억원
중앙 감정가7.6억원
평균 최저가3.5억원
최저가/감정가31%
평균 유찰4.3회
최다 유찰11회
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균1,833개
법원문서 확인값20건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경515650
근린시설
인천광역시 연수구 청능대로 109 3층51호감정 2.4억원
최저 666만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-10-22
2024타경534849
근린상가
인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자) · 지번주소: 인천광역시 연수구 동춘동 768-1감정 7.6억원
최저 6242만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-10-22
2025타경509059
근린상가
인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호감정 18.8억원
최저 1.5억원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-10-22
2024타경10169
근린상가
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층142호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 21-64감정 3.2억원
최저 5462만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경10169
근린상가
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층140호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 21-64감정 6.1억원
최저 1.0억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
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물건 목록 (1~28 / 28건)

2024타경542215

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,803
소재지
인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 11층1101호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110
물건종류
근린상가
감정가
31.4억원
최저가
15.4억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경542215

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,803
소재지
인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 12층1201호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110
물건종류
근린상가
감정가
24.5억원
최저가
12.0억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경13731

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,507
소재지
인천광역시 연수구 센트럴로 194 비동 2층207호 (송도동,더샵센트럴파크2)
물건종류
근린시설
감정가
33.1억원
최저가
11.4억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경507162

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,049
소재지
인천광역시 연수구 송도동 96 리치센트럴 6층602호
물건종류
근린상가
감정가
27.9억원
최저가
9.6억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경513334

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,610
소재지
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호
물건종류
근린상가
감정가
14.5억원
최저가
7.1억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경507907

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,287
소재지
인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
물건종류
상가
감정가
11.7억원
최저가
5.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경510014

매각유찰 2회
소재지
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층113호
물건종류
근린상가
감정가
8.6억원
최저가
4.2억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경503330

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,769
소재지
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 114동 1층105호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 192-1
물건종류
근린상가
감정가
11.7억원
최저가
4.0억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경16167

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 701
소재지
인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층102호 (동춘동,드림타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 동춘동 0
물건종류
근린상가
감정가
13.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경9497

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,701
소재지
인천광역시 연수구 하모니로188번길 8, 1층104호 (송도동,이든메디타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-94
물건종류
근린상가
감정가
18.1억원
최저가
3.0억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경507352

매각유찰 4회반경1km 사업체 288
소재지
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호
물건종류
근린상가
감정가
8.2억원
최저가
2.0억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경15164

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,076
소재지
인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9) · 지번주소: 인천광역시 연수구 청학동 502-2
물건종류
근린상가
감정가
10.3억원
최저가
1.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경9992

매각유찰 4회
소재지
인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-209호 (청학동,연수푸르지오4단지) · 지번주소: 인천광역시 연수구 청학동 499
물건종류
근린상가
감정가
6.8억원
최저가
1.6억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경509059

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,701
소재지
인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호
물건종류
근린상가
감정가
18.8억원
최저가
1.5억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7477

취하유찰 3회
소재지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100, 601동 1층125호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 21-65
물건종류
근린상가
감정가
4.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경1838

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,355
소재지
인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1814호
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경10169

매각유찰 5회
소재지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층140호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 21-64
물건종류
근린상가
감정가
6.1억원
최저가
1.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경579644

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,411
소재지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 2층214호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 15-11
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
9604만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경534849

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 716
소재지
인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자) · 지번주소: 인천광역시 연수구 동춘동 768-1
물건종류
근린상가
감정가
7.6억원
최저가
6242만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경508989

매각유찰 3회
소재지
인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층113호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경508989

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 663
소재지
인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층114호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경508989

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 663
소재지
인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층115호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경508989

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 663
소재지
인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층116호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경10169

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,716
소재지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층142호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 21-64
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
5462만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경834

매각유찰 3회
소재지
인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호
물건종류
근린상가
감정가
4400만원
최저가
1509만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경515650

매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 3,190
소재지
인천광역시 연수구 청능대로 109 3층51호
물건종류
근린시설
감정가
2.4억원
최저가
666만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경515650

매각유찰 11회
소재지
인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
-
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경515650

매각유찰 11회
소재지
인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층87호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
-
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-10-22

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포인천지방법원 26건
물건종류 분포근린상가 25건 · 근린시설 2건 · 상가 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 경매 핵심 질문

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 28건입니다. 구성은 종료·매각 28건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.0억원입니다. 중앙값은 7.6억원이며, 범위는 4400만원에서 33.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 31% 수준입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 11건, 1~3억 8건, 3~10억 8건, 1억 미만 1건입니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 인천지방법원 26건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 20건(반경 1km 사업체 평균 1,833개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 20건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 연수구 상가·근린시설 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 근린상가 경매, 연수구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 연수구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 11건 · 1~3억 8건 · 3~10억 8건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가10.0억원 → 3.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 인천광역시 연수구 상가·근린시설 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

인천(인천광역시) 연수구 상가·근린시설 법원경매 물건 28건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

연수구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 156건
  • 평균 낙찰가율64.3%
  • 평균 낙찰가4억 291만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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