[동네 분석] 인천 동구 송림동 · 2024타경12028 근린상가

송림동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천서림초등학교에 배정되는 인천서림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

송림동 반경 500m·1km 상권

송림동 반경 500m 안에 등록 사업체가 250곳, 반경 1km 안에는 1,570곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 476곳, 음식 396곳, 수리·개인 200곳, 과학·기술 162곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 9건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

동구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 22.9억원은 동구 전체 유형 26건의 평균 12.0억원·중앙값 1.7억원에 견주면 평균의 191% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 5.5억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 26건 · 기준일 2026-10-22

동구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경567894 아파트
  송림동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경508602 아파트
  송현동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경510304 주택건물
  화평동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6967만원 · 유찰 3회
• 2025타경507680 아파트
  송림동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경507571 다세대주택
  화수동 · 감정가 6400만원 · 최저가 2195만원 · 유찰 3회
• 2025타경501488 다세대주택
  만석동 · 감정가 3900만원 · 최저가 110만원 · 유찰 10회

송림동에 대해 자주 묻는 것

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