[동네 분석] 인천 중구 운서동 · 2024타경1363 근린시설 2건

운서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천윤슬초등학교에 배정되는 인천윤슬초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

운서동 반경 500m·1km 상권

운서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 704곳, 반경 1km 안에는 1,978곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 36%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 892곳, 소매 317곳, 수리·개인 171곳, 교육 112곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 279건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 41% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 7.2억원입니다. 같은 조건(중구 상가·근린시설) 126건과 나란히 놓으면 평균 8.9억원의 81%, 하위 59% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 126건 · 기준일 2026-10-22

운서동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 중구 영종대로 196-26 1층105호 (기준 물건)
  2024타경1363 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
• 인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호
  2025타경510523 · 감정가 7.6억원 · 최저가 8906만원 · 유찰 6회

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경15980 근린상가
  운서동 · 감정가 6.5억원 · 최저가 7694만원 · 유찰 6회
• 2025타경509267 근린상가
  운서동 · 감정가 6.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경510004 근린상가
  중산동 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 2회
• 2024타경555501 근린상가
  중산동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 4624만원 · 유찰 7회
• 2025타경1299 근린상가
  중산동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9076만원 · 유찰 4회
• 2025타경1987 근린상가
  중산동 · 감정가 194.7억원 · 최저가 95.4억원 · 유찰 2회

운서동에 대해 자주 묻는 것

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