[동네 분석] 인천 연수구 연수동 · 2024타경524170 다세대주택 7건

연수동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천연화초등학교에 배정되는 인천연화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

고등학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

연수동 반경 500m·1km 상권

연수동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,806곳, 반경 1km 안에는 3,073곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1,047곳, 소매 603곳, 수리·개인 403곳, 교육 256곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연수구 전체 안 116건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

연수구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

연수구 빌라·다세대·주택 33건의 감정가 평균은 2.1억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 주소 7건의 감정가 7686만원은 그 평균의 37%이고 분포에서는 하위 12% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1513만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

연수동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 연수구 먼우금로 190 6층613호 (기준 물건)
  2024타경524170 · 감정가 6300만원 · 최저가 1513만원 · 유찰 4회
• 인천광역시 연수구 먼우금로 190 5층522호
  2024타경576645 · 감정가 8000만원 · 최저가 2744만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 연수구 먼우금로 190 5층503호
  2025타경505756 · 감정가 8000만원 · 최저가 1921만원 · 유찰 4회
• 인천광역시 연수구 먼우금로 190 5층506호
  2025타경505756 · 감정가 8000만원 · 최저가 2744만원 · 유찰 4회
• 인천광역시 연수구 먼우금로 190 5층507호
  2025타경505756 · 감정가 7700만원 · 최저가 2641만원 · 유찰 3회
• 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호
  2025타경507408 · 감정가 7800만원 · 최저가 2675만원 · 유찰 4회
• 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층521호
  2025타경507786 · 감정가 8000만원 · 최저가 2744만원 · 유찰 4회

연수구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경565614 다세대주택
  감정가 6600만원 · 최저가 3234만원 · 유찰 2회
• 2025타경507004 다세대주택
  감정가 9400만원 · 최저가 6580만원 · 유찰 1회
• 2025타경514717 다세대주택
  옥련동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8477만원 · 유찰 2회
• 2025타경510581 다세대주택
  선학동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 9310만원 · 유찰 2회
• 2025타경511587 다세대주택
  옥련동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경585144 다세대주택
  동춘동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회

연수동에 대해 자주 묻는 것

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