2024-558661(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 717만원입니다.

2024-558661(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 인천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 서구 경서동 · 근린상가

[동네 분석] 인천 서구 경서동 · 2024타경558661 근린상가 4건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2024타경558661의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천시 서구 경중로 20 일대에 걸린 근린상가 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.0억원 · 최저가 7106만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경558661 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

경서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천경서초등학교

중학교4학교군

고등학교5학교군

초등학교는 인천경서초등학교에 배정되는 인천경서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

경서동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체59곳

반경 1km 사업체131곳

소매38곳

음식32곳

수리·개인24곳

경서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 59곳, 반경 1km 안에는 131곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 38곳, 음식 32곳, 수리·개인 24곳, 예술·스포츠 9곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

서구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

서구 상가·근린시설 185건의 감정가 평균은 4.9억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 7.3억원은 그 평균의 150%이고 분포에서는 하위 82% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7106만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 185건 · 기준일 2026-10-22

인천시 서구 경중로 20 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

2층208호 (기준 물건)
2024타경558661 · 감정가 6.0억원 · 최저가 7106만원 · 유찰 6회
2층208호
2024타경558661 · 감정가 6.9억원 · 최저가 8082만원 · 유찰 6회
2층201호
2025타경508238 · 감정가 7.7억원 · 최저가 6325만원 · 유찰 7회
2층212호
2025타경508238 · 감정가 8.4억원 · 최저가 6959만원 · 유찰 7회

서구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2023타경15273 근린상가
경서동 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2599만원 · 유찰 16회
2025타경508980 근린상가
청라동 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
2025타경1398 근린상가
가좌동 · 감정가 7.8억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회
2024타경539684 근린상가
원창동 · 감정가 7.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
2024타경10091 근린상가
청라동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9100만원 · 유찰 4회
2025타경510102 근린상가
청라동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4605만원 · 유찰 5회

경서동에 대해 자주 묻는 것

경서동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천경서초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

경서동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 131곳입니다. 이 가운데 59곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(38곳), 음식(32곳), 수리·개인(24곳)입니다.

서구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 상가·근린시설 185건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 6.0억원으로 하위 82% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 7106만원입니다.

인천시 서구 경중로 20에는 몇 건이 나와 있나요?

인천시 서구 경중로 20 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층208호, 2층208호, 2층201호, 2층212호입니다. 감정가는 6.0억원부터 8.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경558661 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-558661_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-558661(1)
물건종류	근린상가
소재지	인천 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트, 청라로데오시티포레안 2층208호
감정평가액	6억 400만원
최저매각가격	2억 717만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	인천