[동네 분석] 인천 옹진군 북도면 · 2024타경573264 상가

북도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천삼목초등학교장봉분교장에 배정되는 인천삼목초장봉분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 운서중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

북도면 반경 500m·1km 상권

북도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 17곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 숙박 6곳, 소매 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옹진군 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

옹진군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 12.7억원은 옹진군 상가·근린시설 13건의 평균 11.6억원·중앙값 9.5억원에 견주면 평균의 109% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 77% 지점입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-22

옹진군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경13755 근린시설
  영흥면 · 감정가 10.5억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 4회
• 2024타경581524 근린시설
  영흥면 · 감정가 10.0억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 4회
• 2025타경508933 근린시설
  영흥면 · 감정가 21.2억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 4회
• 2024타경571275 근린상가
  영흥면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 5012만원 · 유찰 6회
• 2021타경526137 근린시설
  영흥면 · 감정가 31.2억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 5회

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