인천 중구 중산동 · 기타

[동네 분석] 인천 중구 중산동 · 2025타경501563 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경501563의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

인천 중구 중산동 2025타경501563 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.9억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교인천하늘초등학교

중학교9학군

고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천하늘초등학교에 배정되는 인천하늘초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

이 물건의 감정가 6.9억원은 중구 기타 물건 66건의 평균 2.3억원·중앙값 5663만원에 견주면 평균의 305% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 66건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천하늘초등학교, 중학교 9학군, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중구 기타 물건 66건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 5663만원입니다. 이 물건은 6.9억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-501563.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가

교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.

산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.

학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석