2025-508797(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 3439만원입니다.

2025-508797(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 인천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 중구 운서동 · 근린시설

[동네 분석] 인천 중구 운서동 · 2025타경508797 근린시설 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경508797의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 일대에 걸린 근린시설 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 21.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경508797 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

운서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천공항초등학교

중학교9학군

고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천공항초등학교에 배정되는 인천공항초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

운서동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체966곳

반경 1km 사업체2,051곳

음식904곳

소매325곳

수리·개인183곳

운서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 966곳, 반경 1km 안에는 2,051곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 904곳, 소매 325곳, 수리·개인 183곳, 교육 130곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 279건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 17.8억원입니다. 같은 조건(중구 상가·근린시설) 126건과 나란히 놓으면 평균 8.9억원의 200%, 하위 94% 위치입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 126건 · 기준일 2026-10-22

인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층116호 (기준 물건)
2025타경508797 · 감정가 21.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 6회
1층108호
2025타경508797 · 감정가 11.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회
1층115호
2025타경508797 · 감정가 21.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 6회

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경508051 근린상가
중산동 · 감정가 7.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
2024타경14741 근린시설
운남동 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
2025타경508098 근린시설
남북동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 5회
2025타경742 근린상가
운남동 · 감정가 6.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
2023타경18098 근린상가
중산동 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
2025타경1987 근린상가
중산동 · 감정가 194.7억원 · 최저가 95.4억원 · 유찰 2회

운서동에 대해 자주 묻는 것

운서동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천공항초등학교, 중학교 9학군, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

운서동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,051곳입니다. 이 가운데 966곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(904곳), 소매(325곳), 수리·개인(183곳)입니다.

중구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 상가·근린시설 126건의 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 21.1억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층116호, 1층108호, 1층115호입니다. 감정가는 11.2억원부터 21.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경508797 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-508797-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-508797(2)
물건종류	근린상가
소재지	인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호 외 1개호
감정평가액	21억 1100만원
최저매각가격	10억 3439만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	인천