[동네 분석] 인천 연수구 송도동 · 2025타경509792 오피스텔

송도동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천신정초등학교에 배정되는 인천신정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

고등학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

송도동 반경 500m·1km 상권

송도동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,191곳, 반경 1km 안에는 2,713곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 81%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 789곳, 교육 705곳, 소매 312곳, 과학·기술 251곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연수구 전체 안 116건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

연수구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.2억원입니다. 같은 조건(연수구 오피스텔·사무실) 58건과 나란히 놓으면 평균 10.9억원의 39%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 58건 · 기준일 2026-10-21

연수구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경510701 오피스텔
  송도동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 1회
• 2024타경16969 오피스텔
  연수동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경865 오피스텔
  송도동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 4130만원 · 유찰 6회
• 2025타경508029 오피스텔
  청학동 · 감정가 5.9억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회
• 2025타경502832 오피스텔
  송도동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 2024만원 · 유찰 6회
• 2025타경251 상가,오피스텔,근린시설
  송도동 · 감정가 15.0억원 · 최저가 10.5억원 · 유찰 2회

송도동에 대해 자주 묻는 것

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