2025-510735 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4459만원입니다.

2025-510735 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 강화군 선원면 · 다세대주택

[동네 분석] 인천 강화군 선원면 · 2025타경510735 다세대주택 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경510735 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경510735의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 일대에 걸린 다세대주택 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4459만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경510735 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

선원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화도초등학교

중학교강화중학구

고등학교특수지고등학군

초등학교는 화도초등학교에 배정되는 선원초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강화중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

선원면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체116곳

반경 1km 사업체162곳

음식48곳

소매41곳

수리·개인27곳

선원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 116곳, 반경 1km 안에는 162곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 72%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 48곳, 소매 41곳, 수리·개인 27곳, 교육 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강화군 전체 안 106건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

강화군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1.3억원은 강화군 빌라·다세대·주택 69건의 평균 2.9억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 45% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 4459만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(59%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 69건 · 기준일 2026-10-22

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층101호 (기준 물건)
2025타경510735 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4459만원 · 유찰 3회
2층202호
2025타경510735 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4562만원 · 유찰 3회
4층402호
2025타경510735 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4562만원 · 유찰 3회

강화군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경510247 다세대주택
강화읍 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3773만원 · 유찰 3회
2024타경16433 주택건물
하점면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7361만원 · 유찰 2회
2025타경504463 주택건물
화도면 · 감정가 7175만원 · 최저가 2461만원 · 유찰 3회
2025타경505862 주택건물
길상면 · 감정가 3.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
2025타경510461 주택건물
강화읍 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
2024타경525869 주택건물
불은면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 4회

선원면에 대해 자주 묻는 것

선원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화도초등학교, 중학교 강화중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

선원면 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 162곳입니다. 이 가운데 116곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(48곳), 소매(41곳), 수리·개인(27곳)입니다.

강화군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강화군 빌라·다세대·주택 69건의 평균 감정가는 2.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 4459만원입니다.

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 2층202호, 4층402호입니다. 감정가는 1.3억원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경510735 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-510735.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-510735
물건종류	다세대(빌라)
소재지	인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호
감정평가액	1억 3000만원
최저매각가격	4459만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인