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인천 남동구 남촌동 · 차량

[동네 분석] 인천 남동구 남촌동 · 2025타경512955 차량 2건

[동네 분석] 인천 남동구 남촌동 · 2025타경512955 차량 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경512955 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경512955의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차 보관소 일대에 걸린 차량 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5145만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경512955 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남촌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서울천호초등학교
중학교강동송파2학교군
고등학교강동송파학교군

초등학교는 서울천호초등학교에 배정되는 서울천호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강동송파2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 강동송파학교군에 속하며 배정 대상 학교가 26곳입니다.

남촌동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,052곳
반경 1km 사업체5,447곳
음식1,618곳
소매1,262곳
수리·개인764곳

남촌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,052곳, 반경 1km 안에는 5,447곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1,618곳, 소매 1,262곳, 수리·개인 764곳, 과학·기술 386곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남동구 전체 안 523건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 0% 지점입니다.

남동구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 8250만원입니다. 같은 조건(남동구 기타 물건) 107건과 나란히 놓으면 평균 10.1억원의 8%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 5145만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 107건 · 기준일 2026-10-21

인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차 보관소 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

남동구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

남촌동에 대해 자주 묻는 것

남촌동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서울천호초등학교, 중학교 강동송파2학교군, 고등학교 강동송파학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남촌동 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5,447곳입니다. 이 가운데 1,052곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,618곳), 소매(1,262곳), 수리·개인(764곳)입니다.

남동구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남동구 기타 물건 107건의 평균 감정가는 10.1억원, 중앙값은 7722만원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.5억원이고 이 물건은 5145만원입니다.

인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차 보관소에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차 보관소 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1500만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경512955 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-512955.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-512955
물건종류화물차
소재지인천광역시 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소
감정평가액1억 5000만원
최저매각가격5145만원
매각기일2026-10-21
담당법원인천
인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소 화물차 경매 물건 사진

2025-512955

인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소 화물차

  • 감정가1억 5000만원
  • 최저매각가5145만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소 화물차 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

남동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 559건
  • 평균 낙찰가율57.4%
  • 평균 낙찰가1억 2,150만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 22.
  • 명세서 작성일2026. 1. 23.
  • 최선순위 설정일자2022. 6. 28. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,124개
  • 주요 업종 1음식 339곳
  • 주요 업종 2소매 236곳
  • 주요 업종 3수리·개인 185곳
  • 주요 업종 4과학·기술 85곳
  • 주요 업종 5교육 79곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 남동구 같은 지역 진행 물건

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인천광역시 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소 입지 및 가치 분석

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남동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 559건
  • 평균 낙찰가율57.4%
  • 평균 낙찰가1억 2,150만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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