인천 연수구 송도동 · 근린시설

[동네 분석] 인천 연수구 송도동 · 2025타경515165 근린시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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인천 연수구 송도동 2025타경515165 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 28.2억원 · 최저가 9.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

고등학교4학교군

고등학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

연수구 상가·근린시설 59건의 감정가 평균은 11.9억원, 중앙값은 8.6억원입니다. 이 물건의 감정가 28.2억원은 그 평균의 237%이고 분포에서는 하위 93% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 59건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 고등학교 4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연수구 상가·근린시설 59건의 평균 감정가는 11.9억원, 중앙값은 8.6억원입니다. 이 물건은 28.2억원으로 하위 93% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.2억원이고 이 물건은 9.7억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-515165.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 송도바이오클러스터🏷️ 채드윅송도국제학교🏷️ GTX-B인천대입구역

산업·일자리송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오: 세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다.

학군·에듀송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트: 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다.

교통·인프라GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승: 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석