2023-13109 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1364만원입니다.

2023-13109 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 미추홀구 학익동 · 근린상가

[동네 분석] 인천 미추홀구 학익동 · 2023타경13109 근린상가 15건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경13109의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 일대에 걸린 근린상가 15건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.8억원 · 최저가 1364만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경13109 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

학익동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천학익초등학교

중학교3학교군

고등학교1학교군

초등학교는 인천학익초등학교에 배정되는 인천학익초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

학익동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체579곳

반경 1km 사업체1,817곳

과학·기술477곳

음식415곳

소매318곳

학익동 반경 500m 안에 등록 사업체가 579곳, 반경 1km 안에는 1,817곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 과학·기술 477곳, 음식 415곳, 소매 318곳, 수리·개인 234곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 미추홀구 전체 안 754건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

미추홀구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

미추홀구 상가·근린시설 53건의 감정가 평균은 8.3억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 주소 15건의 감정가 4.3억원은 그 평균의 52%이고 분포에서는 하위 57% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1364만원은 감정가의 3%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-22

학익동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 15건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비40호 (기준 물건)
2023타경13109 · 감정가 4.8억원 · 최저가 1364만원 · 유찰 10회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비20호
2024타경14666 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1146만원 · 유찰 9회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비21호
2024타경14666 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1130만원 · 유찰 9회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비23호
2024타경14666 · 감정가 4.1억원 · 최저가 1646만원 · 유찰 9회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층 비06호
2024타경14703 · 감정가 2.6억원 · 최저가 3059만원 · 유찰 6회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층 비07호
2024타경14703 · 감정가 3.2억원 · 최저가 3776만원 · 유찰 6회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층 비44호
2024타경14703 · 감정가 5.4억원 · 최저가 6353만원 · 유찰 6회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 1층 1065호
2024타경14703 · 감정가 4.8억원 · 최저가 5706만원 · 유찰 6회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 1층 1074호
2024타경14703 · 감정가 7.6억원 · 최저가 8976만원 · 유찰 6회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 2층 2040호
2024타경14703 · 감정가 5.5억원 · 최저가 9294만원 · 유찰 5회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 3층 3025호
2024타경14703 · 감정가 4.9억원 · 최저가 8185만원 · 유찰 5회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255 3층303-2호
2024타경514289 · 감정가 3.4억원 · 최저가 5765만원 · 유찰 5회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255 3층303-1호
2024타경514289 · 감정가 3.4억원 · 최저가 5714만원 · 유찰 5회
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비11호
2024타경580873 · 감정가 4.2억원 · 최저가 3475만원 · 유찰 7회
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호
2025타경510559 · 감정가 5.4억원 · 최저가 9092만원 · 유찰 5회

미추홀구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경508085 근린상가
주안동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9124만원 · 유찰 4회
2024타경16358 근린상가
주안동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9849만원 · 유찰 2회
2023타경515582 근린시설
감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
2025타경907 근린시설
학익동 · 감정가 12.2억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
2025타경822 근린시설
문학동 · 감정가 25.5억원 · 최저가 17.9억원 · 유찰 1회
2025타경509240 근린시설
주안동 · 감정가 54.5억원 · 최저가 26.7억원 · 유찰 3회

학익동에 대해 자주 묻는 것

학익동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천학익초등학교, 중학교 3학교군, 고등학교 1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

학익동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,817곳입니다. 이 가운데 579곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(477곳), 음식(415곳), 소매(318곳)입니다.

미추홀구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

미추홀구 상가·근린시설 53건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 4.8억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 1364만원입니다.

인천광역시 미추홀구 매소홀로 262에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 주소로 15건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 지1층비40호, 지1층비20호, 지1층비21호, 지1층비23호, 지1층 비06호, 지1층 비07호, 지1층 비44호, 1층 1065호 등입니다. 감정가는 2.6억원부터 7.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경13109 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-13109_2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-13109
물건종류	근린상가
소재지	인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호 (학익동,시티필드)구) 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
감정평가액	4억 8300만원
최저매각가격	1364만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	인천지방법원